Page 536 - משנה תורה -הרמב"ם - כרך ד
P. 536
םיטפשמ רפס תוריכש תוכלה פרק ה-ו 5 14
חָ 2היּו ְׁש ֵּתי ֲע ִלּיֹות זֹו ַעל ַּגֵּבי זֹוְ ,ו ִנ ְפ ֲח ָתה ָה ֶע ְליֹו ָנה – חְׁ 2ש ֵּתי ֲע ִלּיֹות זֹו ַעל ַּגֵּבי זֹו – קומה
ָּדר ַּב ַּת ְחּתֹו ָנהִ .נ ְפ ֲח ָתה ַה ַּת ְחּתֹו ָנה – ֲהֵרי ֶזה ָס ֵפק ִאם ָידּור שנייה וקומה שלישיתֲ .הֵרי ֶזה ָס ֵפק –
ָּב ֶע ְליֹו ָנה אֹו ַּבַּב ִית; ְל ִפי ָכְך ֹלא ָידּורְ ,ו ִאם ָּדר – ֵאין מֹו ִצי ִאין ספק אם קיבל השוכר על עצמו לגור
בעלייה (גם בקומה שלישית) או שאינו
אֹותֹו ִמּ ָׁשם. מסכים לעלות ולרדת קומות הרבה (בבלי
חַ 3מ ֲעֶׂשה ְּב ֶא ָחד ֶׁש ָא ַמר ַל ֲח ֵברֹו ' ָּד ִלית זֹו ֶׁש ַעל ַּגֵּבי ַהַּפְר ֵסק ב"מ קיז,א).
ַה ֶּזה ֲא ִני ַמְׂשִּכיר ְלָך'ְ ,ו ֶנ ֱע ַקר ִאי ַלן ַהַּפְר ֵסק ִמְּמקֹומֹוּ ,ו ָבא חָּ 3ד ִלית – ענפי גפןֶׁ .ש ַעל ַּגֵּבי
ַמ ֲעֶׂשה ִל ְפ ֵני ֲח ָכ ִמיםְ ,ו ָא ְמרּו לֹו ' ַח ָּיב ַא ָּתה ְל ַה ֲע ִמיד ַהַּפְר ֵסק
ַהַּפְר ֵסק – שנדלו (טיפסו) על עץ אפרסק
ָּכל ְז ַמן ֶׁש ַה ָּד ִלית ַק ֶּי ֶמת'ְ .ו ֵכן ָּכל ַּכּיֹו ֵצא ָּב ֶזה. ) (Prunus persicaכמשענת לגפן.
ּ ֶפ ֶרק ִׁש ִּׁשי א ִּביָרה – בניין דירותִ .זי ֶזי ָה – דברים
בולטים מן הכותל (פה"מ ג,ח) ,כגון מדף ו
חובות השוכר והמשכיר בבית ובחצר או ווִ .מְׁש ַּתֵּמׁש ְּב ִזי ֶזי ָה ּו ְכ ָת ֶלי ָה ַעד
זכויות שימוש בבנין לשוכר בית ַאְרַּבע ַאּמֹות – יכול לתלות חפצים על
זיזי הבניין וכתליו על פני ארבע אמות
א ַהַּמְׂשִּכיר ַּב ִית ַל ֲח ֵברֹו ְּב ִביָרה ְּגדֹו ָלה – ִמְׁש ַּתֵּמׁש ְּב ִזי ֶזי ָה לאורך כותל הבניין בכל מקום שירצה
(רש"י ב"ב ו,ב)ַּ .ת ְרֵּבץ ֶׁשֶּל ָח ֵצר – גינת נוי
ּו ְכ ָת ֶלי ָה ַעד ַאְרַּבע ַאּמֹותּ ,ו ַב ַּתְרֵּבץ ֶׁשֶּל ָח ֵצרּ ,ו ָבְר ָח ָבה
ֶׁש ֲאחֹוֵרי ַהָּב ִּתיםּ .ו ָמקֹום ֶׁשָּנ ֲהגּו ְל ִהְׁש ַּתֵּמׁש ְּב ֹע ִבי ַהְּכ ָת ִלים לפני הבית (רש"י ב"ב ו,א)ְ .ר ָח ָבה – השטח
– ִמְׁש ַּתֵּמׁש ְּב ֹע ִבי ַהְּכ ָת ִליםּ .ו ְב ָכל ֵאּלּו ַה ְּד ָבִרים הֹו ְל ִכין ַא ַחר שמאחורי הבית (שם) .עֹ ִבי ַהְּכ ָת ִלים –
ִמ ְנ ַהג ַהְּמ ִדי ָנה ְו ַהׁ ֵּשמֹות ַה ְּידּו ִעין ָל ֶהןְּ ,כ ֶדֶרְך ֶׁש ָא ַמְרנּו ְּב ִע ְנ ַין להניח חפצים בתוכםִ .מ ְנ ַהג ַהְּמ ִדי ָנה
– הכללים המקובלים בעיר ,אם לא
ֶמ ָּקח ּו ִמ ְמָּכר (מכירה כו,ז-ח; כז,יא; כח,טו) .ב ְו ַהַּמְׂשִּכיר ֲח ֵצרֹו ְס ָתם הסכימו ביניהם אחרתֵׁ .שמֹות – הגדרת
– ֹלא ִהְׂשִּכיר ָהֶר ֶפת ֶׁשָּבּה. המקומות ,כגון מה נקרא השכרת בית,
"וכן מקום שאין קורין 'בית' אלא לבית
לבדו או שקורין 'בית' לבית ולכל חובות המשכיר לשוכר
גַ 1הַּמְׂשִּכיר ַּב ִית ַל ֲח ֵברֹו – ַח ָּיב ְל ַה ֲע ִמיד לֹו ְּד ָלתֹותְ ,ו ִל ְפּתֹ ַח
שסביבותיו ולכל שעל גביו – הולכין
לֹו ַה ַחּלֹונֹות ֶׁשִּנ ְת ַק ְל ְקלּוּ ,ו ְל ַח ֵּזק ֶאת ַה ִּת ְקָרהְ ,ו ִל ְסמְֹך ֶאת אחר לשון אנשי המקום" (מכירה כו,ז).
ַהּקֹוָרה ֶׁשִּנְׁשְּבָרהְ ,ו ַל ֲעׂשֹות ֶנ ֶגר ּו ַמ ְנעּולְ ,ו ָכל ַּכּיֹו ֵצא ָּב ֵאּלּו הוראות חכמים בהלכות שלפנינו
ִמ ְּד ָבִרים ֶׁש ֵהן ַמ ֲעֵׂשה ֻאָּמןְ ,ו ֵהם ִע ָּקר ָּגדֹול ִּביִׁשי ַבת ַהָּב ִּתים חלות כשאין מנהג מקובל ,וכשאין ֵשם
מוגדר היטב או התניה מפורשת בחוזה
השכירות" .וזה עיקר גדול בכל דברי ְו ַה ֲח ֵצרֹות.
משא ומתן :הולכין אחר לשון בני אדם
באותו המקום ואחר המנהג .אבל מקום שאין בו מנהג ידוע ולא שמות מיוחדין ,אלא יש שקורין כך ויש שקורין כך,
עושים כמו שפירשו חכמים בפרקים אלו" (שם,ח) .ב ָהֶר ֶפת – אינה חלק מן החצר.
גְ 1ו ִל ְסמְֹך ֶאת ַהּקֹוָרה – לתמוך את קורת העץ המחזיקה את התקרה באורך הביתֶ .נ ֶגר – הקורה שמניחים ברוחב
הדלתות כדי לסגור אותם (פה"מ :עירובין י,י; כלים יא,ב)ַ .מ ְנעּול – הקבוע בדלת (פה"מ כלים יא,ב)ַ .מ ֲעֵׂשה ֻאָּמן – דבר שאין
אדם עושה בעצמו אלא על ידי בעל מקצועִ .ע ָּקר ָּגדֹול – חיוניים ביותר לצורך המגורים (שכנים ה,א-ב).
