Page 535 - משנה תורה -הרמב"ם - כרך ד
P. 535
םיטפשמ רפס תוריכש תוכלה פרק ה 513
ֵאיןְ רצֹו ִני ֶׁש ִּי ְה ֶיה ִּפ ְקדֹו ִני ְּב ַיד ַא ֵחר – ְל ַהְׂשִּכיר' ֶאָּלא ַּבִּמַּט ְל ְט ִליןֶׁ ,ש ֲהֵרי אֹו ֵמר לֹו ' ֵאין ְרצֹו ִני ֶׁש ִּי ְה ֶיה
מפני שהוא עלול להעלים את החפץ ִּפ ְקדֹו ִני ְּב ַיד ַא ֵחר'ֲ ,א ָבל ַּב ַּקְר ַקע ,אֹו ַּב ְּס ִפי ָנה ֶׁש ֲהֵרי ְּב ָע ֶלי ָה
ולטעון שנאנס ושהוא מוכן להישבע
על כך ,ו"אתה נאמן אצלי להישבע, ִעָּמּה – ֵאין אֹו ְמִרין ֵּכן.
וזה אינו נאמן" (שם) .אך את הקרקע אי
אפשר להעלים ,ולעולם "ברשות בעליה הְ 2ו ֵכן ֲא ִני אֹו ֵמרִ :אם ָא ַמר לֹו ַּב ַעל ַהַּב ִית ַלּׂשֹו ֵכר ' ָלָּמה ִּת ְטַרח
[היא] קיימת" (גזלה ואבדה יח,יד)ֶׁ ,ש ֲה ֵרי
ְּב ָע ֶלי ָה ִעָּמּה – הספינה היא מיטלטלין, ְו ַתְׂשִּכיר ֵּבי ִתי ַל ֲא ֵחִרים? ִאם ֹלא ִּתְר ֶצה ַל ֲע ֹמד ּבֹוֵ ,צא ְו ַהִּניחֹו
ורשאי להשכיר אותה רק כשבעליה ְו ַא ָּתה ָּפטּור ִמׂ ְּש ִכירּותֹו' – ֵאינֹו ָיכֹול ְל ַהְׂשִּכירֹו ְל ַא ֵחר ְּכ ָללֶׁ ,ש ֶּזה
ְּב" ַאל ִּת ְמ ַנע טֹוב ִמְּב ָע ָליו" (משליג,כז) – ַעד ֶׁש ַא ָּתה ַמְׂשִּכירֹו ְל ַא ֵחר,
עמה. ַהַּנח ָל ֶזה ֵּביתֹוְ .ו ֵיׁש ִמי ֶׁשהֹוָרה ְו ָא ַמרֵ :אינֹו ָיכֹול ְל ַהְׂשִּכירֹו
הֶׁ 2ש ֶּזה ְּב" ַאל ִּת ְמ ַנע טֹוב ִמְּב ָע ָליו ְל ַא ֵחרְ ,ו ִי ֵּתן ְׂש ָכרֹו ַעד סֹוף ְז ַמּנֹוְ .וֹלא ֵי ָר ֶאה ִלי ֶׁש ֶּזה ִּדין ֱא ֶמת.
[ממי שזכאי לו (מו"נ ג,מב)]ִּ ,ב ְהיֹות ְל ֵאל אחריות המשכיר לאבדן הבית המושכר
ָי ְדָך [כשיש בכוחך] ַל ֲעׂשֹות" .והזכות
העיקרית היא של בעל הביתֵ .אינֹו ָיכֹול ו 'ַּב ִית ֶזה ֲא ִני ַמְׂשִּכיר ְלָך'ְ ,ו ַא ַחר ֶׁש ִהְׂשִּכירֹו לֹו ָנ ַפל – ֵאינֹו
ְל ַהְׂשִּכירֹו ְל ַא ֵחר – מפני שיש שוכרים
הגורמים לו נזק (מובא בראב"ד)ְ .וֹלא ֵי ָר ֶאה ַח ָּיב ִל ְבנֹותֹוֶ ,אָּלא ְמ ַחׁ ֵּשב ִעּמֹו ַעל ַמה ׁ ֶּשִּנְׁש ַּתֵּמׁש ּבֹו ּו ַמ ֲח ִזיר
ִלי ֶׁש ֶּזה ִּדין ֱא ֶמת – מפני שהשוכר השני לֹו ְׁש ָאר ַהׂ ְּש ִכירּותֲ .א ָבל ִאם ְס ָתרֹו – ַח ָּיב ְל ַה ֲע ִמיד לֹו ַּב ִית
חייב לשלם כל נזק שיארע (מ"מ) .אך ַא ֵחר אֹו ִיְׂשּ ֹכר לֹו ְּכמֹותֹוְ .ו ֵכן ִאם ָח ַזר ַא ַחר ֶׁש ִהְׂשִּכירֹו ָל ֶזה
אם יש חשד מבוסס ,נראה שאסור לו ְו ִהְׂשִּכירֹו אֹו ְמ ָכרֹו ְלגֹוי אֹו ַאָּנסֶׁ ,ש ִה ְפ ִקי ַע ְׂש ִכירּות ָהִראׁשֹון –
להשכיר אותו לאדם אחר ,כשם שאסור ֲהֵרי ֶזה ַח ָּיב ְל ַהְׂשִּכיר לֹו ַּב ִית ַא ֵחר ְּכמֹותֹוְ .ו ֵכן ָּכל ַּכּיֹו ֵצא ָּב ֶזה.
לו להגדיל את מספר הדרים בו (י'). זִ 1הְׂשִּכיר לֹו ַּב ִית ְס ָתםְ ,ו ַא ַחר ֶׁשָּנ ַתן לֹו ַּב ִיתָ ,נ ַפל – ַח ָּיב
ו ָנ ַפל – התמוטט הביתֵ .אינֹו ַח ָּיב – ִל ְבנֹותֹו ,אֹו ִי ֵּתן לֹו ַּב ִית ַא ֵחרְ .ו ִאם ָה ָיה ָק ָטן ִמן ַהַּב ִית ֶׁשָּנ ַפל –
ֵאין ַהּׂשֹו ֵכר ָיכֹול ְל ַעֵּכב ָע ָליוְ .והּוא ֶׁש ִּי ְה ֶיה ָקרּוי 'ַּב ִית'ֶׁ ,שֹּלא
המשכירִ .ל ְבנֹותֹו – מפני שהסכימו על
בית מסוים במפורשְ .ס ָתרֹו – הרס אותו ִהְׂשִּכיר לֹו ֶאָּלא ַּב ִית ְס ָתם.
בעליו ,המשכירַ .אָּנס – אדם אלים,
שאינו מציית להלכהֶׁ .ש ִה ְפ ִקי ַע ְׂש ִכירּות זֲ 2א ָבל ִאם ָא ַמר לֹו 'ַּב ִית ָּכ ֶזה ֲא ִני ַמְׂשִּכיר ְלָך' – ַח ָּיב ְל ַה ֲע ִמיד
ָהִראׁשֹון – והוציא את השוכר הראשון
לֹו ַּב ִית ְּכ ִמ ַּדת ָאְרּכֹו ּו ִמ ַּדת ָר ְחּבֹו ֶׁשְּל ַב ִית ֶזה ֶׁש ֶהְר ָאהּוְ ,ו ֵאינֹו
מן הבית שלא כדין (ראה להלן ו,יא). ָיכֹול לֹו ַמר לֹו 'ֹלא ָה ָיה ִע ְנ ַין ְּד ָבַרי ֶאָּלא ֶׁש ִּי ְה ֶיה ָקרֹוב ַלָּנ ָהר'
אֹו ' ַלּׁשּוק' אֹו ' ַלֶּמְר ָחץ'ָּ' ,כ ֶזה'ֶ ,אָּלא ַח ָּיב ְל ַה ֲע ִמיד לֹו ַּב ִית
זִ 1הְׂשִּכיר לֹו ַּב ִית ְס ָתם – כלומר,
ְּכ ִמ ָּדתֹו ּו ְכצּוָרתֹו.
התחייב לספק לו מקום לגור בו בלי
לציין דירה מסוימתְ .והּוא ֶׁש ִּי ְה ֶיה ָקרּוי זְ 3ל ִפי ָכְךִ ,אם ָה ָיה ָק ָטן – ֹלא ַי ֲעֶׂשּנּו ָּגדֹול; ָּגדֹול – ֹלא
ַּב ִית – הראוי לעמוד בתנאי ההשכרה
ַי ֲעֶׂשּנּו ָק ָטן; ֶא ָחד – ֹלא ַי ֲעֶׂשּנּו ְׁש ַנ ִים; ְׁש ַנ ִים – ֹלא ַי ֲעֶׂשּנּו
המקוריים. ֶא ָחדְ .וֹלא ִי ְפ ֹחת ִמן ַה ַחּלֹונֹות ֶׁש ָהיּו ּבֹו ְוֹלא יֹו ִסיף ֲע ֵלי ֶהן ֶאָּלא
זֹ 3לא ַי ֲעֶׂשּנּו ָּגדֹול – מפני שיש מי ִמ ַּד ַעת ְׁש ֵני ֶהם.
שמעדיף בית קטן כדי לחסוך בהוצאות חַ 1הַּמְׂשִּכיר ֲע ִל ָּיה ְס ָתם – ַח ָּיב ְל ַה ֲע ִמיד לֹו ֲע ִל ָּיהָ .א ַמר לֹו
הניקיון וכדומה.
' ֲע ִל ָּיה זֹו ֶׁש ַעל ַּגֵּבי ַּב ִית ֶזה ֲא ִני ַמְׂשִּכיר ְלָך' – ֲהֵרי ִׁש ְעֵּבד
חֲ 1ע ִל ָּיה – קומה שנייהִ .נ ְפ ֲח ָתה ַהַּב ִית ָל ֲע ִל ָּיה; ְל ִפי ָכְךִ ,אם ִנ ְפ ֲח ָתה ָה ֲע ִל ָּיה ְּב ַאְרָּב ָעה ְט ָפ ִחים
אֹו ָי ֵתר – ַח ָּיב ַהַּמְׂשִּכיר ְל ַת ֵּקן; ְו ִאם ֹלא ִּת ֵּקן – ֲהֵרי ַהּׂשֹו ֵכר
ָה ֲע ִל ָּיה ְּב ַאְרָּב ָעה ְט ָפ ִחים אֹו ָי ֵתר – נוצר
חור ברצפת העלייה ,שהיא תקרת הבית יֹוֵרד ְו ָדר ַּבַּב ִית ִעם ַּב ַעל ַהַּב ִית ַעד ֶׁש ְּי ַת ֵּקן.
שמתחתיה (מ"מ) בשיעור ארבעה טפחים
על ארבעה טפחים.
