Page 1048 - משנה תורה -הרמב"ם - כרך ד

‫תוחתפמו םיחפסנ‪  ‬קוחה‪ ‬יפלו הכלהה יפל הריד תוריכש הזוח ‬ ‫‪1 026‬‬

‫השכירות ישולמו בשקלים חדשים בצמוד למדד‬ ‫והואי ל והשוכרים מעוניינים לשכור את הנכס‬
‫המחירים לצרכן האחרון שפורסם קודם לביצוע‬ ‫בתנאים האמורים;‬
‫התשלום‪ .‬המדד הבסיסי לחישוב ההצמדה הוא‬
‫המדד האחרון שפורסם לפני חתימת חוזה זה‪.‬‬ ‫לפיכך הוסכם והוצהר על ידי הצדדים כדלקמן‪:‬‬
‫גובה דמי השכירות מותנה בביצוע כל תשלום‬
‫‪1 .1‬המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד ממנו‬
‫במועדו לפי תנאי הסכם זה‪.‬‬ ‫ותנאי מתנאיו‪.‬‬

‫‪8 .8‬בזמן חתימת החוזה שילמו השוכרים סך‬ ‫‪2 .2‬הצדדים מודים בזאת שחתמו על החוזה הזה‬
‫_________ ש"ח על חשבון דמי השכירות‪.‬‬ ‫ברצונם החופשי‪ ,‬בדעה צלולה וביישוב הדעת‪,‬‬
‫יתרת דמי השכירות עבור כל חודש מתקופת‬ ‫אחר שקראו את החוזה או שהוקרא בפניהם‬
‫השכירות תשולם בכל ___________ לחודש‬
‫הלועזי‪ ,‬החל מיום ____________‪ ,‬וכלה ביום‬ ‫והם הבינו את תוכנו‪.‬‬

‫____________‪.‬‬ ‫השכירות ותקופתה‬

‫‪9 .9‬דמי השכירות‪ ,‬וכל תשלום אחר לפי הסכם‬ ‫‪3 .3‬המשכירים משכירים את הנכס לשוכרים‪,‬‬
‫זה יועברו על ידי השוכרים לחשבונם של‬ ‫והשוכרים שוכרים את הנכס מן המשכירים‬
‫המשכירים בבנק _____________ סניף‬ ‫בהתאם לתנאי חוזה זה למשך _____‬
‫___________ שמספרו __________‪,‬‬ ‫חודשים‪ ,‬החל מיום ___________ ועד יום‬
‫בחשבון מספר ____________ על‬ ‫___________ (להלן "תקופת השכירות")‪.‬‬
‫שם__________________ או בהמחאות‬ ‫הצדדים מודים שעשו קניין מעכשיו‪ .‬החזקה‬

‫חודשיות (מחק את המיותר)‪.‬‬ ‫תימסר לשוכרים ביום תחילת השכירות‪.‬‬

‫‪1010‬אם לא שילמו השוכרים את דמי השכירות‬ ‫‪*4 .4‬אופציה – הנכס מושכר מעכשיו לתקופה‬
‫למעלה מ_________ ימים לאחר מועד‬ ‫נוספת אחרי תקופת השכירות האמורה‪ ,‬עד‬
‫התשלום שנקבע בסעיף ‪ ,‎8‬יעמדו דמי השכירות‬ ‫יום _____________ בתנאי שהשוכרים ירצו‬
‫החל ממועד התשלום שנקבע‪ ,‬על דמי השכירות‬ ‫להמשיך את תקופת ההשכרה ויודיעו למשכירים‬
‫המקוריים בתוספת _______‪ $‬עבור כל יום‬ ‫על כוונתם בכתב ‪ 90‬יום לפני סיום תקופת‬
‫של פיגור עד לתשלום כל החובות או עד לסיום‬ ‫השכירות‪ ,‬המשכירים רשאים להעלות את שכר‬

‫תקופת השכירות‪.‬‬ ‫הדירה בשיעור של עד ‪.______%‬‬

‫חובות השוכרים‬ ‫‪5 .5‬כל זמן שאחד השוכרים בחיים והנכס ראוי‬
‫למגורים סבירים‪ ,‬השוכרים חייבים למלא את‬
‫‪1111‬השוכרים מקבלים על עצמם מעכשיו בקניין‬ ‫כל התחייבויותיהם לפי חוזה זה‪ ,‬גם אם ייאלצו‬
‫המועיל לשמור על הנכס ועל הפריטים המצויים‬ ‫לעזוב את הנכס מחמת אונס לפני תום תקופת‬
‫בו כל זמן שהנכס בחזקתם‪ ,‬ולשלם כל נזק או‬ ‫השכירות‪ .‬ואולם יש לשוכרים זכות להביא‬
‫הפסד שייגרמו עקב מעשיהם או מחדלם או‬ ‫במקומם שוכרים אחרים בהסכמת המשכירים‬
‫מעשה של מי שנמצא בדירה בהסכמתם‪ ,‬כדין‬
‫שוכר מיטלטלין‪ ,‬למעט נזקים שגרמו לנכס‬ ‫בלבד‪.‬‬

‫המשכירים או אדם מטעמם‪.‬‬ ‫‪6 .6‬הנכס מושכר לשוכרים למטרת מגורים ‪ /‬אחסון‬
‫‪ ________ /‬בלבד‪ .‬משום כך‪ ,‬השוכרים אינם‬
‫‪1212‬השוכרים אינם רשאים למסור את החזקה בנכס‬
‫או במקצתו או לאפשר שימוש של קבע בנכס‬ ‫רשאים להשתמש בו לשום מטרה אחרת‪.‬‬
‫או במקצתו לאחר בלא רשות המשכירים‪ ,‬פרט‬
‫לילדיהם שאינם נשואים‪ .‬כמו כן אין השוכרים‬ ‫התמורה (בחר באחת משתי דרכי התשלום‪,‬‬
‫רשאים להעביר את הזכויות לפי חוזה זה‪ ,‬כולן‬ ‫ומחק את המיותר)‪:‬‬

‫או קצתן‪ ,‬לאדם אחר‪.‬‬ ‫‪7 .7‬תמורת השכרת הנכס לפי חוזה זה‪ ,‬השוכרים‬
‫מתחייבים לשלם למשכירים דמי שכירות‬
‫‪1313‬השוכרים יישאו בכל התשלומים הכרוכים‬ ‫חודשיים בסך _______ ש"ח (במילים‪:‬‬
‫בשימוש בנכס‪ ,‬לרבות ארנונה‪ ,‬מסי רשות‬ ‫______________________ ש"ח) לכל‬
‫חודש שכירות (להלן "דמי השכירות")‪ .‬דמי‬