Page 1049 - משנה תורה -הרמב"ם - כרך ד

‫‪1027‬‬ ‫תוחתפמו םיחפסנ‪  ‬קוחה‪ ‬יפלו הכלהה יפל הריד תוריכש הזוח ‬ ‫ ‬

‫‪*2222‬אם אין מזוזות בדירה‪ ,‬השוכרים יתקינו מזוזות‬ ‫מקומית‪ ,‬חשבון החשמל והמים‪ ,‬תשלומים‬
‫בדירה‪ ,‬ובתום תקופת השכירות‪ ,‬המשכירים‬ ‫שוטפים לוועד הבית‪ ,‬חשבון הגז‪ ,‬חשבון הטלפון‬
‫מתחייבים לשלם לשוכרים את שווי המזוזות‪,‬‬
‫אלא אם כן הם יחליפו את המזוזות של השוכרים‬ ‫מספר ___________ וכדומה‪.‬‬

‫במזוזות שלהם‪.‬‬ ‫‪1414‬המשכירים או שלוחיהם יוכלו להיכנס לנכס‬
‫בתיאום מראש של ‪ 48‬שעות‪ ,‬ובמקרה של‬
‫תיקונים בנכס‬ ‫תיקונים דחופים גם בלא התראה מראש‪ ,‬בתנאי‬
‫שלא יפגעו באופן בלתי סביר בשימוש התקין‬
‫‪2323‬השוכרים בדקו את הנכס והם מודים שלא מצאו‬
‫בו מום גלוי‪.‬‬ ‫והשליו בנכס‪.‬‬

‫‪2424‬המשכירים יבצעו תיקונים או ישאו בתשלומים‬ ‫‪1515‬השוכרים אינם רשאים להשתמש בנכס שימוש‬
‫עבור תיקונים הדורשים להביא בעל מקצוע‪,‬‬ ‫המפריע באופן בלתי סביר לדיירי הבית ו‪/‬או‬
‫הנחוצים כדי לאפשר לשוכר את השימוש שהוא‬
‫זכאי לו על פי חוזה זה‪ ,‬והצורך בו לא נגרם עקב‬ ‫לשכנים האחרים‪.‬‬

‫מעשיהם או מחדליהם של השוכרים‪.‬‬ ‫‪1616‬אם יישארו השוכרים חייבים כסף ‪ 90‬יום לאחר‬
‫תום תקופת השכירות‪ ,‬בין למשכירים בין עקב‬
‫פינוי הנכס‬ ‫ההתחייבויות המפורטות לעיל‪ ,‬סעיף ‪ ,‎13‬הם‬
‫מתחייבים מעכשיו לשלם למשכירים סכום נוסף‬
‫‪2525‬עם תום תקופת השכירות או בכל דרך שתבוא‬
‫השכירות לקצה לפי חוזה זה‪ ,‬יפנו השוכרים את‬ ‫כפיצוי מוסכם בסך _______‪.$‬‬
‫הנכס ויותירו אותו פנוי מכל מחזיק או רכוש‬
‫שאינו שייך למשכירים‪ .‬השוכרים מתחייבים‬ ‫ערבויות‬
‫להחזיר את הנכס למשכירים במצב נקי ומסודר‬
‫כפי שקיבלו אותו ‪ /‬מסויד ונקי (מחק את‬ ‫‪1717‬להבטחת כל חיוביהם הכספיים לפי הסכם זה‪,‬‬
‫הפקידו השוכרים בידי המשכירים בעת חתימת‬
‫המיותר)‪.‬‬ ‫הסכם זה שטר חוב החתום על ידם ועל ידי‬
‫ע ֵרבים בסך ___________ ש"ח‪ .‬שטר החוב‬
‫‪2626‬לא פינו השוכרים את הנכס לפי האמור‬ ‫יוחזר לשוכרים ‪ 60‬יום לאחר תום תקופת‬
‫בסעיף ‪ ,25‬ישלמו למשכירים סכום השווה‬ ‫השכירות‪ ,‬בתנאי ששילמו את כל חובותיהם‬
‫ל_________‪ $‬עבור כל יום עד פינוי הנכס‪.‬‬ ‫לפי הסכם זה‪ ,‬כולל כל החשבונות המפורטים‬
‫נוסף על זה‪ ,‬המשכירים ו‪/‬או מי מטעמם יהיו‬
‫רשאים להיכנס לנכס ולפנות ממנו את כל‬ ‫לעיל‪ ,‬סעיף ‪.1‎ 3‬‬
‫חפציהם של השוכרים‪ .‬השוכרים מתחייבים‬
‫לפצות את המשכירים על כל ההוצאות ו‪/‬או‬ ‫חובות המשכירים‬
‫הנזקים ו‪/‬או מניעת רווח שייגרמו למשכירים‬
‫כתוצאה מכך אף באופן עקיף‪ .‬אין בסעיף זה כדי‬ ‫‪1818‬מס רכוש ממשלתי על הנכס יחול על המשכירים‪.‬‬
‫למנוע מן המשכירים כל סעד אחר‪ ,‬ואין בו כדי‬
‫‪1919‬המשכירים יעבירו לידי השוכרים את החזקה‬
‫לפטור את השוכרים מחובתם על פי סעיף ‪.25‬‬ ‫בנכס למטרותיה של השכירות החל מיום‬
‫_____________ בשעה ________ כשהוא‬
‫ביטול החוזה‬
‫פנוי לחלוטין וראוי לשימוש שהסכימו עליו‪.‬‬
‫‪2727‬הסעיפים הבאים הם תנאיו היסודיים של חוזה‬
‫זה לטובת המשכירים –‪.1‎ 3 ,‎12 ,1‎ 0 ,8‎,7‎,6‎‬‬ ‫‪2020‬עבור כל יום של איחור בהעברת החזקה בנכס‪,‬‬
‫המשכירים מתחייבים לשלם לשוכרים סך‬
‫‪2828‬אם לא ימלאו השוכרים אחר התנאים היסודיים‬ ‫_______‪ ,$‬כערכו בשקלים חדשים‪ ,‬לפי השער‬
‫של חוזה זה‪ ,‬תסתיים תקופת השכירות על כל‬ ‫היציג ביום ביצוע התשלום בפועל‪ ,‬עד להודעה‬
‫המשתמע מכך‪ ,‬אם ירצו המשכירים בכך ויודיעו‬ ‫של השוכרים על ביטול השכירות‪ ,‬וזאת כפיצוי‬

‫על כך לשוכרים‪.‬‬ ‫מוסכם‪.‬‬

‫‪2929‬אם לא ימסרו המשכירים את הנכס לשוכרים‬ ‫‪2121‬הרשות ביד המשכירים להעביר לאחר או לשעבד‬
‫ביום המוסכם או שהנכס לא יהיה ראוי למגורים‬ ‫לו את זכויותיהם בנכס‪ ,‬ובלבד שהליך זה לא‬

‫יפגע בזכויות השוכרים‪.‬‬