Page 412 - משנה תורה -הרמב"ם - כרך ד
P. 412
נייןק רפס שכנים הלכות פרק ד 390
ג ָא ַמר ַּב ַעל ָה ֲע ִל ָּיה ְל ַב ַעל ַהַּב ִית ִל ְבנֹות ַהַּב ִית ְּכ ֵדי ֶׁש ִּי ְב ֶנה ג ְוהּוא – בעל הבית התחתוןֵ .אינֹו
ֲע ִל ָּיתֹו ַעל ַּגָּביוְ ,והּוא ֵאינֹו רֹו ֶצה – ֲהֵרי ַּב ַעל ָה ֲע ִל ָּיה ּבֹו ֶנה רֹו ֶצה וכו' – ויכול בעל העלייה לכפות
ֶאת ַהַּב ִית ְּכֶׁש ָה ָיהְ ,ויֹוֵׁשב ְו ָדר ְּבתֹוכֹו ַעד ֶׁש ִּי ֵּתן לֹו ֶאת ָּכל אותו ,כמו שיכול לכפות אותו לבנות,
אם נפל כותל התחתון (לעיל א .מ"מ)ַּ .ב ַעל
ְי ִציאֹו ָתיוְ ,ו ַא ַחר ָּכְך ֵי ֵצא ְו ִי ְב ֶנה ֲע ִל ָּיתֹו ִאם ָר ָצה .ד ְו ִאם ֵאין ָה ֲע ִל ָּיה וכו' ְויֹוֵׁשב ְו ָדר ְּבתֹוכֹו – ואינו
משלם לו שכר על דירתו בביתֵ .י ֵצא –
ֶא ָחד ֵמ ֶהן ָיכֹול ִל ְבנֹות – ַּב ַעל ָה ֲע ִל ָּיה נֹו ֵטל ְׁש ִליׁש ַה ַּקְר ַקע,
ּו ַב ַעל ַהַּב ִית ְׁש ֵני ְׁש ִליִׁשים. יפנה את הבית .ד נֹו ֵטל ְׁש ִליׁש ַה ַּקְר ַקע
הָ 1ר ָצה ַּב ַעל ַהַּב ִית ִל ְבנֹות ֵּביתֹו – ּבֹו ֶנה אֹותֹו ְּכֶׁש ָה ָיהְ .ו ִאם ָּבא – מפני שהעלייה מפחיתה שליש
מתוחלת החיים של הבית (בבלי ב"מ קיז,ב).
ְלַׁשּנֹות ַּבְּכ ָת ִליםִ :אם ִח ֵּזק אֹו ָתן ְו ִהְרָּבה ְּבָר ְחָּבן ָי ֵתר ִמַּמה ּ ֶׁש ָהיּו ונראה שבעל העליה שילם שליש לבעל
– ׁשֹו ְמ ִעין לֹו; ָר ָצה ְל ַמ ֵעט ְּבָר ְחָּבן אֹו ִל ְפ ֹחת ֵמ ָח ְז ָקןְּ ,כגֹון ֶׁש ָהיּו הבית התחתון עבור הפחתת שווי דירתו,
ֲא ָב ִנים ּו ִב ֵּקׁש ְל ַה ֲח ִזיָרן ְל ֵב ִנים ְו ַכּיֹו ֵצא ָּב ֶזה – ֵאין ׁשֹו ְמ ִעין לֹו. ולכן מקבל החזר שליש.
הָּ 2בא ְלַׁשּנֹות ַה ִּת ְקָרה ְלקֹורֹות ְּכ ֵב ִדים ַו ֲח ָז ִקים – ׁשֹו ְמ ִעין הֲ 1א ָב ִנים – רוחב האבן חמישה
לֹו; ָּפחּות ִמַּמה ׁ ֶּש ָהיּו – ֵאין ׁשֹו ְמ ִעין לֹוִ .הְרָּבה ַּב ַחּלֹונֹות ,אֹו טפחים (לעיל ב,יח)ְ .ל ֵב ִנים – רוחב הלבנה
ֶׁשהֹו ִסיף ְּב ֹג ַבּה ַהַּב ִית – ֵאין ׁשֹו ְמ ִעין לֹו; ִמ ֵעט ַּב ַחּלֹונֹות ,אֹו שלושה טפחיםֵ .אין ׁשֹו ְמ ִעין לֹו וכו'
– זה הכלל :אסור לבעל הבית למעט
ֶׁשִּמ ֵעט ְּב ֹג ַבּה ַהַּב ִית – ׁשֹו ְמ ִעין לֹו. מחוזק הבית ,ואסור לבעל העלייה
הְ 3ו ֵכן ַּב ַעל ָה ֲע ִל ָּיה – ּבֹו ֶנה אֹו ָתּה ִאם ָר ָצה ְּכֶׁש ָה ְי ָתהְ .ו ִאם להכביד על העלייה.
ָּבא ְלַׁשּנֹות ֶאת ַהְּכ ָת ִלים ְל ַהְר ִחיב ּו ְל ַח ֵּזק – ֵאין ׁשֹו ְמ ִעין לֹו, הִ 2הְרָּבה ַּב ַחּלֹונֹות – הוספת חלונות
ִמְּפ ֵני ֶׁשהּוא ַמ ְכִּביד ַעל ָּכ ְת ֵלי ַה ַּת ְחּתֹון; ֲא ָבל ְל ַמ ֵעט ֵמ ֶהן –
מחלישה את קירות הביתֶׁ .שִּמ ֵעט ְּב ֹג ַבּה
ׁשֹו ְמ ִעין לֹו. ַהַּב ִית – מפני שבית נמוך חזק יותר מבית
הְ 4ו ֵכן ְּבקֹורֹות ִּת ְקַרת ָה ֲע ִל ָּיהִ :אם ִׁשָּנה אֹו ָתן ְל ַקִּלים ִמַּמה גבוה.
ׁ ֶּש ָהיּו – ׁשֹו ְמ ִעין לֹו; ִל ְכ ֵב ִדים ֵמ ֶהן – ֵאין ׁשֹו ְמ ִעין לֹוִ .הְרָּבה ו ִנ ַּד ְל ְּדלּו קֹורֹות ַהַּב ִית וכו' – ירדה
ַּב ַחּלֹונֹות ,אֹו ֶׁשִּמ ֵעט ְּב ֹג ַבּה ָה ֲע ִל ָּיה – ׁשֹו ְמ ִעין לֹו; ֲא ָבל ִאם
התקרה ,ונעשה גובה חלל הבית קטן
ִמ ֵעט ַּב ַחּלֹונֹות ,אֹו ֶׁש ִהְרָּבה ְּב ָג ְב ָהּה – ֵאין ׁשֹו ְמ ִעין לֹו. יותרֲ .עָׂשָרה ְט ָפ ִחים – הגובה המזערי
ביותר של דירה (ראה למשל סוכה ד,א) .סֹו ֵתר
תקרה שצנחה ּובֹו ֶנה – בעל הבית את התקרה הרעועה
ובונה את התקרה ,ובעל העלייה בונה
ו ִנ ַּד ְל ְּדלּו קֹורֹות ַהַּב ִית ְו ָיְרדּו ַל ֲאִויר ַהַּב ִיתִ :אם ִהִּגיעּו ְלתֹוְך
את המעזבה (לעיל א).
ֲעָׂשָרה ְט ָפ ִחים – סֹו ֵתר ּובֹו ֶנה; ְו ִאם ֹלא ִהִּגיעּו – ָיכֹול ַּב ַעל
ָה ֲע ִל ָּיה ְל ַעֵּכב ָע ָליוַ .ו ֲא ִפּלּו ָא ַמר לֹו ַּב ַעל ַהַּב ִית ' ֲהֵרי ִני ֶאְׂשּכֹר ז ִה ְתנּו וכו' – שאם יונמכו קורות
ְלָך ָמקֹום ְּכ ֵדי ֶׁש ָּתדּור ּבֹו ַעד ֶׁש ֲא ַת ֵּקן ַה ִּת ְקָרה' – ֵאין ׁשֹו ְמ ִעין
לֹוֶׁ ,ש ֲהֵרי אֹו ֵמר לֹו ' ֵאין ֵמְרצֹו ִני ֶׁש ֶא ְטַרח ִמָּמקֹום ְל ָמקֹום ְּכ ֵדי הבית ,יסתרו את התקרה ,אך לא פירשו
כמה יונמכו כדי שיהיו חייבים להרוס
ֶׁש ְּת ַת ֵּקן ַא ָּתה ֶאת ֵּבי ְתָך'.
את התקרה.
ז ִה ְתנּו ֵּבי ֵני ֶהן ַעל ָּד ָבר ֶזהִ :אם ִנְׁש ַאר ְּב ֹג ַבּה ַהַּב ִית ְּכ ֵדי
ֶׁש ִּי ַּקח ָא ָדם ֲח ִבי ָלה ֵּבינֹו ִנית ַעל רֹאׁשֹו ְו ִיָּכ ֵנס ָּבּה ַּת ַחת קֹורֹות
ֵאּלּו ֶׁשֶּנ ֶע ְקמּו – ֵאינֹו סֹו ֵתר; ְו ִאם ֵאינֹו ָיכֹול ְל ִהָּכ ֵנס ָּבּה ַעד
ֶׁש ָּיכֹף ֶאת רֹאׁשֹו – סֹו ֵתר ּו ְמ ַת ֵּקן ּובֹו ֶנה ְו ֵאין ַּב ַעל ָה ֲע ִל ָּיה ָיכֹול
ְל ַעֵּכבֶׁ ,ש ֲהֵרי ִה ְתנּו ֵּבי ֵני ֶהן ְּת ִחָּלה.
