Page 1037 - משנה תורה -הרמב"ם - כרך ד

‫‪1015‬‬ ‫תוחתפמו םיחפסנ‪  ‬קוחה יפלו הכלהה יפל הריד רכמ הזוח ‬ ‫ ‬

‫אם יטען שהחוב‪ ,‬לפי חוזה זה‪ ,‬טרם נפרע‪.‬‬ ‫זכותו לביטול החוזה‪ .‬עם ביטול החוזה יחזירו‬
‫במקרה כזה‪ ,‬יפרע הצד החייב את חובו בלא‬ ‫המוכרים את הכסף שקיבלו כאשר הסכומים‬
‫חרם ובלא שבועה ובלא הדרת הראש ובלא שום‬ ‫צמודים לדולר ארה"ב‪ .‬כספים שקבלו המוכרים‬
‫טענה בעולם‪ .‬כל זה אמור רק אם לא ישתכנע‬ ‫מבנק למשכנתאות של הקונים יוחזרו לבנק‬

‫הגוף שידון בין הצדדים שהחוב נפרע‪.‬‬ ‫בהתאם להתחייבות המוכרים‪.‬‬

‫‪2121‬הצדדים קובעים ומודים בזאת‪ ,‬כי כל התנאים‬ ‫(ה) נוסף לפיצוי המוסכם‪ ,‬מתחייב כל צד לפצות‬
‫האמורים בחוזה‪ ,‬כולם תקפים‪ ,‬שרירים‬ ‫את הצד השני אם הלה יוכיח שנגרם לו הפסד‬
‫וקיימים‪ ,‬כתנאי שהתנה משה רבנו ע"ה עם בני‬ ‫עקב הפרה יסודית של החוזה‪ .‬הפסד זה כולל‬
‫גד ובני ראובן‪ ,‬וכחומר כל התנאים העשויים‬ ‫ירידת ערך הדירה‪ ,‬הוצאות ומניעת רווחים‬
‫שייגרמו‪ ,‬בין במישרין ובין בעקיפין כתוצאה‬
‫כתיקון חכמים‪.‬‬
‫מההפרה‪.‬‬
‫‪2222‬כל התשלומים ששולמו או שמגיעים מצד אחד‬
‫למשנהו‪ ,‬נעשו על פי היתר עיסקא כתקנת‬ ‫(ו) במקרה שלא נגרם לצד הנפגע נזק של ממש‬
‫חכמת אדם‪ ,‬ותנאי ההתפשרות יהיה קיום כל‬ ‫יוכל הבורר להחליט על הפחתת שיעור הפיצויים‬

‫ההתחייבויות ההדדיות שבחוזה זה‪.‬‬ ‫המוזכרים בחוזה זה‪.‬‬

‫‪2323‬אם ישנה מחלוקת הפוסקים בקשר לעניין‬ ‫(ז) אם המכירה תתבטל עקב אי עמידה של‬
‫הכרוך בתקפות החוזה‪ ,‬סעיף מסעיפיו‪ ,‬תנאי‬ ‫הצדדים בהתחייבויותיהם ישלמו הקונים דמי‬
‫מתנאיו או דבר מכל דבריו‪ ,‬הצדדים מקבלים‬ ‫שכירות מופחתים על השימוש בדירה עד פינויה‪,‬‬
‫עליהם את השיטה הנותנת יתר תוקף לכל‬
‫האמור‪ ,‬כך שלא יוכלו לטעון "קים לי" כנגדה‪.‬‬ ‫בסך של _______ ש"ח לחודש‪.‬‬
‫כל צד מתחייב לשלם כל חוב המוטל עליו על פי‬
‫שיטה זו‪ ,‬ומקנה לרעהו כל זכות שמגיעה לו לפי‬ ‫שטר בוררות‬

‫אותה השיטה‪.‬‬ ‫‪1717‬במקרה של חילוקי דעות ביחס לחוזה‪ ,‬כולל‬
‫פרשנותו ואופן ביצועו‪ ,‬מקבלים הצדדים בקניין‬
‫‪2424‬כל צד משעבד נכסיו לחובותיו על פי החוזה –‬ ‫סודר כבורר את ____________________‪,‬‬
‫הן נכסים שיש ברשותו עכשיו‪ ,‬והן אלה שיבואו‬ ‫ולחילופין‪ ,‬אם הלה לא יוכל או לא ירצה לדון‬
‫בסכסוך‪ ,‬בורר אחר מטעמו‪ ,‬שידונו ויכריעו‬
‫לרשותו בעתיד‪.‬‬ ‫ביניהם בין לדין ובין לפשר‪ ,‬על פי דין תורה‬
‫ובהתחשב גם בחוק המדינה‪ ,‬זאת על פי שטר‬
‫‪(2525‬א) הצדדים מודים כי כל ההקנאות‪ ,‬החיובים‬ ‫הבוררות של בית הדין "משפט והלכה בישראל"‪.‬‬
‫והמחילות האמורים לעיל‪ ,‬נעשו בקניין היותר‬
‫מועיל‪ ,‬בכלי הכשר לקנות בו‪ ,‬בבית דין חשוב‬ ‫‪1818‬למען הסר ספק ייאמר כאן‪ ,‬שסעיף זה אינו בא‬
‫מעכשיו‪ ,‬באופן שאין בו אסמכתא‪ ,‬וכתיקון‬ ‫לגרוע מסמכותו של הגוף שידון בין הצדדים‬

‫חכמים‪.‬‬ ‫להטיל‪ ,‬כראות עיניו‪ ,‬שבועה או כל חיוב אחר‪.‬‬

‫(ב) נוסף לאמור לעיל בסעיף קטן (א) ובלא לגרוע‬ ‫סעיפים כלליים‬
‫ממנו בשום אופן‪ ,‬הסכימו הצדדים כי לחתימתם‬
‫על חוזה זה יהיה ערך של סיטומתא‪ ,‬וכך תהווה‬ ‫‪1919‬מוסכם על הצדדים‪ ,‬כי הודעה שנשלחה מצד‬
‫אחד למשנהו בדואר רשום‪ ,‬תיחשב כאילו‬
‫אף היא קניין על כל האמור בחוזה‪.‬‬ ‫נתקבלה בתום שלושה ימים מתאריך מסירתה‪,‬‬

‫(ג) הצדדים מודים שקראו את החוזה ואין להם‬ ‫אלא אם יוכח ההיפך‪.‬‬
‫טענות בדבר אי הבנה‪ .‬עם זאת‪ ,‬גם אם היו‬
‫פרטים שלא הובנו כהלכה מקבלים הצדדים‬ ‫כתובת הקונים לעניין זה‪:‬‬
‫עליהם‪ ,‬בקניין ובסיטומתא כאמור‪ ,‬את כל מה‬ ‫______________________________‪.‬‬

‫שכתוב בחוזה‪ ,‬ובכלל זה גם הפרטים הנ"ל‪.‬‬ ‫כתובת המוכרים לעניין זה‪:‬‬
‫_____________________________‪.‬‬
‫‪(2626‬א) כל האמור לעיל נעשה‪ ,‬נכתב ונחתם‬
‫בגמירות דעת ומתוך יישוב הדעת; הכל נעשה‬ ‫‪2020‬מוסכם על הצדדים‪ ,‬כי כל אחד מהם נאמן כשני‬
‫עדים על הצד השני ועל יורשיו ועל באי כוחו‪,‬‬